OBEN AUF - Am Sonnenplateau des Millstätter Sees
Beschreibung
Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage
ERSTBEZUG – PROVISIONSFREI MIT EARLY-BIRD-VORTEIL
Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind.
Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.
„TOP 4 - Raum für Ideen“ mit Loggia & Ruhelage nahe dem Millstätter See
Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt.
Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Loggia. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights:
- großzügige Loggia
- sonnige Ausrichtung
- hochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualität
- offene und helle Wohnräume
- Carport mit Abstellraum
- zusätzlicher Stellplatz
Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf.
Wohnen, wo die Sonne zuhause ist!
Auf rund 800 Metern Seehöhe genießen Sie eine ruhige Umgebung, zahlreiche Sonnenstunden sowie beeindruckende Berg- und Seenlandschaft. Ideal für alle, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung genießen möchten.
Naturverbundenheit mit hoher Lebensqualität: zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region ganzjährig attraktiv.
Das Ortszentrum von Millstatt mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder entspanntes Wohnen in sonniger Aussichtslage – diese Wohnanlage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 23.09.2035
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 566.000,00 €
- Fläche ca. 94,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 566.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,75% zuzügl. MwSt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis: Wohnung, Carport, Abstellraum u. Stellplatz. M²-Preis auf Wohnfläche bezogen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2171/42
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 566.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,66 m2
- Wohnfläche ca. 94,66 m2
- Nutzfläche ca. 99,1 m2
- Loggiafläche ca. 15,64 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 23.09.2035
- Baujahr 1920
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar 2028